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architecture

Le volume neuf émerge en créant, par ses formes et son matériau, un dialogue avec le bâtiment existant afin de valoriser le patrimoine architectural et sa rencontre avec une architecture contemporaine emblématique. Unicity s’élève comme un point de repère dans le nouveau quartier de la gare, un bâtiment emblématique précurseur d’une zone en devenir.

L’immeuble sera accessible par deux entrées, la première par une esplanade ouverte entre la rue Hollerich et la rue Joseph Heintz, et la seconde par une nouvelle rue à l’arrière qui verra également le passage du futur tram.

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L’espace bureau

Unicity réinvente l’immeuble de bureaux en offrant aux entreprises de vastes espaces modulables à louer ainsi que des services dédiés.

Activity based working, open space, co-working, desk-sharing… Unicity propose à la location des surfaces de bureaux flexibles aux multiples possibilités d’aménagement.

Favoriser le vivre ensemble, l’intelligence collective et la performance tout en assurant le confort individuel des travailleurs, telle est l’ambition d’Unicity. Ainsi, l’architecture lumineuse et aérée du lieu encourage la convivialité et une ambiance de travail agréable.

Vous souhaitez louer des bureaux à proximité de la gare à Luxembourg ? Contactez-nous

L’atrium : un lieu de rencontre lumineux

Le rez-de-chaussée combine espaces de réunion, de détente, de co-working et de restauration. La largeur des sols ainsi que la grande verrière permettent de tirer parti de la lumière naturelle, tant pour des espaces avec cloisons que pour les espaces ouverts.

L'auditorium accueille vos événements

A l’entresol, un auditorium de 148 places permet aux entreprises d’organiser divers événements. Les meilleures conditions d’accueil et d’écoute y sont rassemblées pour parfaire la réussite de conférences, projections, séminaires ou tout autre événement BtoB.

Un bâtiment conçu avec une approche holistique pour le bien-être et la santé de ses occupants.

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Des bureaux à louer pour tout type d’entreprise

Cinq étages de bureaux offrent une surface locative de plus de 7000 m². Chaque espace est entièrement modulable pour s’adapter aux besoins de chaque entreprise.

Pour le plaisir des collaborateurs, des accès aux terrasses végétalisées sont également prévus. Les plus larges terrasses aménagées de tables et de bancs sont conçues pour être des lieux privilégiés de convivialité ou de détente.

Bureaux, auditorium et atrium

type étage surface en m² plan statut + d’infos

Les archives et parkings

étage archive parking plan statut + d’infos

Coupe technique

Chauffage climatisation HVAC

Les espaces bureaux sont équipés de plafonds suspendus métalliques amovibles. Ils sont réversibles et assurent à la fois le chauffage en hiver et le refroidissement en été.

La production de chaleur est assurée par une chaudière à gaz à condensation.

Le refroidissement est assuré par des groupes frigorifiques à vitesse variable avec des tours de refroidissement adiabatiques.

Façade

Les façades extérieures sont constituées d’une ossature bois préfabriquée avec des fenêtres en bois recouvertes d’aluminium et de panneaux décoratifs (concept actuel encore en cours d’étude).

Un module sur deux sur les façades extérieures dispose d’un ouvrant de ventilation.

Des volets pare-soleil motorisés sont prévus pour les façades extérieures.

Espaces bureaux

Les bureaux sont équipés de dalles de sol surélevées et de moquette (au choix du locataire), de revêtements décoratifs et/ou acoustiques sur les murs en fonction du concept architectural et de plafonds suspendus métalliques avec une surface intérieure micro-perforée.

Espaces communs

Le hall principal et la zone d’entrée de chaque étage sont représentatifs avec des matériaux haut de gamme basés sur le concept architectural.

Des bornes de recharge pour véhicules électriques et hybrides sont prévues au sous-sol.

Un local à vélos et des installations sanitaires avec douches sont prévus.

Électricité courant fort

L’éclairage est assuré par des luminaires encastrés.

Smart

Le bâtiment est Smart Ready.

Certification visées

BREEAM « Excellent »

WELL Building Standard « Gold »

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